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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：47.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.53 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 土地面積：30.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考察，但需謹慎評估。
此物件非常適合在台南南科工作、且家庭成員較多的購屋族群。其核心賣點在於「鄰近產業區」與「機能完善的格局」，加上標榜整新完成，對於重視生活品質的家庭來說相當有吸引力。然而，由於屋齡已達 30 年，屬於老透天性質，這意味著雖然外觀或內部裝修可能較新，但基礎結構與管路系統仍需高度關注。
建議您在決定前，務必聘請專業驗屋人員進行詳細檢測，並再次確認權狀上的實際格局與室內現場是否相符（特別是房間數量）。若您能接受老屋的潛在維護風險，且該價格在您的預算範圍內，這將是一個兼具自住舒適度與資產價值的選項。
問與答
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證號: (103)268928
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