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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際湯城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.868 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.122 坪
- 附屬建物面積：3.536 坪
- 共同使用：25.21 坪
- 土地面積：6.514 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2887 元/月
鄰近學校：楓樹國小龜山國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2887 元/月
鄰近學校：楓樹國小龜山國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間的家庭購屋者（特別是有學齡子女且需要四房以上空間者）來說，是一個相當值得考量的選項。
主要理由如下： 首先，其「高樓層 + 含車位」的條件在龜山住宅市場中具備優勢，14 樓的視野能大幅提升居住品質，而總坪數接近 60 坪的空間也極少見，能有效解決家庭成長期的居住痛點。其次，學區資源明確且生活機能成熟（鄰近公園與市場），居住便利性高，管理費相對合理，顯示社區財務運作穩定。
然而，在決定購買前建議您注意兩點：第一，需確認該屋齡下公共設施維護狀況是否良好，以及維修基金是否充足；第二，建議查詢同社區或周邊近期成交價格，確認 29.17 萬/坪的單價是否具有談判空間。若能對價格進行合理議價且房屋狀況無重大瑕疵，這將是一筆兼具自住舒適度與未來轉手潛力的投資。
問與答
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吳秀英(仲介，收取服務費)
暱稱：吳秀英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-682386
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第252797號
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