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五甲南成國小旁/邊間整理4房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五甲帝王大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.23 坪
- 附屬建物面積：7.33 坪
- 共同使用：19.17 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-37
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南成國小
鄰近公園：五甲環保公園
生活機能：南光傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南成國小
鄰近公園：五甲環保公園
生活機能：南光傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間實用性」與「子女就學便利性」的家庭來說，值得列入考慮。
主要購買理由如下：
- 區域價值穩健：鳳山五甲為成熟生活圈，生活機能完善且交通便利，房價支撐度相對良好。
- 功能規劃合理：四房設計加上大露台，能充分滿足三代同堂或成長型家庭的居住需求，且邊間採光優異。
- 入手門檻適當：在 1280 萬的總價下包含車位及整理好的屋況，性價比在該區域中具優勢。
然而，建議您在決定前務必確認兩點：一是前往銀行確認「屋齡 32 年」是否能順利核貸足夠年限；二是向管理委員會查詢社區目前的公共基金狀況，以評估未來可能的大修費用風險。若這兩個條件都能滿足，這將是一筆具備良好居住品質的資產配置。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第302283號
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