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鳳山頂新近88交流道一樓孝親四套房優雅車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：39.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂新八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：66.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.38 坪
- 附屬建物面積：6.76 坪
- 土地面積：32.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小,中崙國中
鄰近公園：鳳山27公園,過埤兒童公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小,中崙國中
鄰近公園：鳳山27公園,過埤兒童公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎檢視建築狀況
此物件對於**「多代共居」或「重視生活隱私與空間功能性」**的購屋者而言，具有很高的匹配度。其最大亮點在於一樓孝親房與四間獨立衛浴的規劃，完美解決了照顧長輩與家庭成員互不干擾的痛點，加上優異的停車空間與便捷的交通路網（88 快速道路），讓它在自住屬性上表現出色。
然而，購屋者必須將**「屋齡 15 年」**視為關鍵考量因素。由於是整棟別墅而非集合住宅的單戶，未來的維護責任較重且費用較高，建議在決定前務必聘請專業建築師或驗屋師檢查結構安全、管線及防水狀況，並預留一筆中長期翻修基金。若預算內能納入後續保養成本，此物件對於追求寬敞生活品質的家庭來說，確實是值得入手的優質標的。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
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