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桃園捷運買屋 藝文商圈收租四套房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北桃源
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：39.604 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.643 坪
- 附屬建物面積：3.627 坪
- 共同使用：10.334 坪
- 土地面積：4.399 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-142
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：同德黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：同德黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，慎選自住需求者
此物件在價格（1,168 萬）與地段資源上具有相當吸引力，特別是「四房四衛」的格局配合學區與商圈優勢，非常適合用來經營長租屋投資。然而，31 年的屋齡以及頂樓特性是您必須正視的風險，建議在下訂前務必進行詳細的房屋漏水勘驗，並確認銀行對於老舊房屋的貸款條件是否符合您的需求。若您以獲取穩定租金收益為首要目標，且對後續翻修或維護有心理準備，這是一筆值得考慮的投資標的；若是以長期家庭自住為目的，則建議多比較周邊房齡較新的社區，以免影響居住品質與未來轉手流動性。
問與答
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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