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桃園捷運買屋 藝文特區高樓層低總價國都花園三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
敬二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國都花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.108 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.955 坪
- 附屬建物面積：4.005 坪
- 共同使用：18.148 坪
- 車位坪數：11.83 坪
- 土地面積：3.831 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-36
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2540 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2540 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、卻希望在桃園藝文特區獲得大空間的家庭而言，具備不錯的入門價值。主要優勢在於總價相對合理且樓層視野良好，生活機能也相當成熟。然而，31 年的屋齡是您必須重點評估的風險點，建議在簽約前務必委託專業技師檢測房屋漏水與管線狀況，並預留充足的裝修預算。若您能接受老屋需要保養的前提，並且對未來捷運通車持樂觀態度，這是一個值得考慮的自住選項；若追求完全的新穎設施或極致的資產增值速度，則需再斟酌風險承受度。
問與答
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房仲電話：0966-559323
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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