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桃園捷運買屋 青埔高鐵A18站前辦公室~大露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
清風路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：布拉格-T1站前之星
- 總坪數：45.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.853 坪
- 附屬建物面積：1.848 坪
- 共同使用：21.479 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：B3*1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或有自用需求的企業主，不建議作為純自住住宅購入。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「青埔地段」加上「大露台」的稀缺條件，且目前有租約可提供即時的租金回報，對於資金規劃穩健、追求長期增值與收益平衡的買方來說，是一檔值得考慮的標的。然而，鑑於其「商業用」性質導致貸款門檻較高且流動性較差，加上車位需另購與單衛的配置限制，若您尋求的是低總價、高流通性的住宅投資，此物件可能並非首選；但若能接受商用邏輯並評估好租約穩定性，這將是一筆具潛力的資產。
問與答
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證號: (99)登字第138459號
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