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基隆房仲汪姐 跑步30秒到學校｜正學區三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
洛陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.592 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.697 坪
- 附屬建物面積：3.488 坪
- 共同使用：17.407 坪
- 車位坪數：8.087 坪
- 土地面積：8.649 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合重視教育資源與未來通勤的家庭）
此物件最顯著的賣點在於「學區優勢」與「G13 捷運預購潛力」的結合。對於有子女就讀需求、且計畫在該區域長期定居或未來轉手的買家而言，這是一個品質相當不錯的選擇。三房格局方正且有窗、一層兩戶的隱私度，以及在電梯大樓中少見的良好採光條件，都提升了居住價值。
不過，其單價與總價在蘆竹區已屬高檔，購買前建議您衡量自身財務規劃，並確認該社區的住戶組成與管委會運作狀況是否穩定。若您是尋求短線投資獲利或預算較為緊湊的購屋者，此物件可能非首選；但若追求長期自住品質與資產保值，則值得優先排入看房清單。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
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