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基隆房仲汪姐七堵華夏1F+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.78 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
東新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：64.585 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.292 坪
- 共同使用：12.246 坪
- 其他面積：20.047 坪
- 土地面積：17.256 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的自住房客，不適合投資炒房
此物件對於尋求總價低、生活機能佳的購屋者而言具有较高的吸引力。主要理由在於其「含車位與庭院」的稀有條件，這在七堵地區極少見，能有效提升居住舒適度，且鄰近車站與市場確保了日常生活的便利性及未來租金報酬率的穩定性。
然而，買家必須正視兩大風險：一是屋齡已達 27 年，購後可能需要投入一筆預算進行水電防水更新；二是樓層標示（B1 與一樓）與特色描述存在差異，務必親自確認是否為半地下室或真正的一樓，以評估採光、通風及淹水風險。若您能接受老屋維護成本且主要目的是自住過生活，這是一筆性價比極高的交易；若期望短期增值轉手，則需慎選。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
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