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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：15.83 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
朝陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：118.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.16 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 土地面積：54.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件東港的店住型房產適合有明確商用規劃或資金雄厚的投資者購買，對於尋求低維護度、現代化住宅的首次購屋者則建議審慎考慮。
主要理由如下：
- **地段價值穩固：**位於東港核心生活圈，周邊商業與教育資源密集，抗跌性相對較高。
- **實用性強但需規劃：**大坪數與開放式空間極具改造潛力，能發揮商辦或複合式經營效益。
- **風險在於屋齡與資金：**41 年屋齡意味著高維護成本與較嚴格的貸款條件（如成數降低），且千餘萬的總價對一般家庭是一筆大負擔。
若您打算將此物業作為商業投資或多代同堂的大尺度居住，並有足夠預備金處理老房維修事宜，這將是值得持有的標的；反之，若僅求單純自住且不希望承擔老建築的隱憂，則建議尋找屋齡較新的選項。
問與答
屏東大樓華廈
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蔡承君(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡承君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-013015
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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司
證號: 109登字第360402號
屏東大樓華廈 屏東房地顧問 蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。
我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。
如果您有任何房屋相關的需求，或是想了解當前的市場動態，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您一起尋找理想的家，實現夢想！
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