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1605溪畔公園旁輕齡典雅別墅馥邑新境
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1358 萬 - 參考單價：21.21 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里三街
地圖
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- 社區：馥邑新境
- 格局： 4+1房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：64.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.12 坪
- 附屬建物面積：7.91 坪
- 土地面積：39.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求寧靜生活品質、重視家庭隱私且計畫長期自住的買家。其最大的吸引力在於獨特的垂直分區規劃，將起居、睡眠與休憩空間徹底分離，能有效提升家族成員的居住舒適度與感情維繫。然而，購屋者必須接受其位於新城鄉的非核心地段屬性，這意味著未來轉手的流動性可能不如花蓮市區住宅，且目前不含車位需自行處理。
整體而言，若您不追求短期資產增值，而是希望將資金投入於一個能照顧身心靈的夢想家，此物件值得考慮。建議在簽約前務必請專業技師確認頂樓玻璃屋的結構安全與合法性，並將購置車位納入預算評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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證號: (96)登字第091475號
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土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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