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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：25.14 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英宏加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與長期規劃。
此物件在淡水區屬於「交通便利性」與「居住機能」平衡較佳的選擇。其核心優勢在於位於通勤動線上的成熟社區，且格局方正、樓層採光俱佳，非常適合有實際自住需求的小家庭或需要就近就學與上班的購屋者。每坪單價約 25.14 萬在新北區的老屋市場中屬於合理區間，尤其考量其鄰近捷運與完善商圈的優勢。
然而，作為買房者必須特別注意「30 年屋齡」這一關鍵變數。這可能會影響您能申請的貸款成數與年限，建議務必先行向銀行確認貸保比。此外，由於坪數未包含車位，購買前需確認停車位的取得成本與便利性。若您不排斥老屋裝修，且預算規劃中包含翻修費用，這是一棟兼具生活品質與居住穩定性的理想住所；但若您偏好全新設施且希望資產快速增值，則建議進一步比對同區域新成屋的價格走勢再做決定。
問與答
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