文華高中捷運三信公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.04 坪
- 附屬建物面積：5.52 坪
- 共同使用：5.82 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：大仁國小ゝ重慶國小ゝ中山國中ゝ文華高中
鄰近公園：河南公園ゝ三信公園
生活機能：中義市場ゝ華美黃昏市場ゝ全聯
附近交通：四通八達ゝ綠線捷運文華高中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：大仁國小ゝ重慶國小ゝ中山國中ゝ文華高中
鄰近公園：河南公園ゝ三信公園
生活機能：中義市場ゝ華美黃昏市場ゝ全聯
附近交通：四通八達ゝ綠線捷運文華高中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需要學區」或「尋求租金回報的投資客」**來說，具備相當高的購買價值。其最大亮點在於優異的地理位置與相對親民的總價，特別是靠近文華高中與捷運站，能保障未來的租屋需求與生活便利性。
然而，建議您在考慮時務必將「無車位」與「43 年屋齡潛在整修費用」納入預算考量。如果您不排斥爬樓梯、願意投入資金翻新，並且能接受銀行對於老舊公寓的貸款條件限制，這是一個值得入手的良機；反之，若您追求新穎硬體設施或開車便利性需求迫切，則建議再斟酌是否有其他替代標的。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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