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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.761 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.731 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：8.924 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源適合「預算有限、重視即住便利性及生活機能」的首購族或投資者。
主要理由如下： 首先，該物件雖為老舊公寓，但關鍵的水電系統已重新鋪設，大幅降低了入住後的隱患成本與維修風險，且格局方正實用。其次，638 萬的總價位在楠梓區屬於相對親民的選擇，配合新台十七線即將通車的交通利好，具備一定的增值潛力。然而，購屋者需能接受無電梯及屋齡較長的現實，若您計劃長期持有或作為過渡性質的安家之處，這是一筆值得入手的标的；若追求高品質豪宅感或極短線的投資報酬率，則需再斟酌。
問與答
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