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大里買屋推薦 霧峰民生三房+車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.45 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：13.31 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：霧峰國小、明台高中、霧峰農工
鄰近公園：阿罩霧公園、霧峰林家宮保地園區
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：霧峰國小、明台高中、霧峰農工
鄰近公園：阿罩霧公園、霧峰林家宮保地園區
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合「預算有限但重視交通與學區便利性」的購屋者考慮。
是否值得購買： 值得推薦，但建議謹慎評估貸款與房屋狀況。
主要理由如下：
- 高 CP 值定位明確：在台中霧峰區域，總價不到 700 萬便能擁有三房加車位的格局，且免管理費，對於剛購屋族或投資客來說，是極具吸引力的入門門檻。
- 地理位置優勢：緊鄰国道與快速道路系統，且有明確的學區資源（如明台高中），生活機能完整，自住舒適度與租屋市場需求皆有保障。
- 需要留意的風險點：由於屋齡已達 33 年，在決定買下之前，務必確認銀行對老屋的核貸成數，並聘請專業人員進行房屋查勘，確認是否有隱匿性漏水或管線老化的問題。此外，也要考量機械車位是否符合您的長期使用習慣。
若能接受老屋特性並確認貸款條件無虞，這是一筆性價比相當高的標的。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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