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台南美美房屋 地２８坪６米大面寬車墅透天８米活巷
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：29.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 土地面積：28.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考量，適合特定族群
此物件對於預算有限、但希望擁有獨立空間與車位的購屋者來說，是一個值得入手的選擇。830 萬的總價位在南台灣透天市場中具有一定吸引力，且東南向採光與雙車位配置極為優異。
然而，買家在決策前必須考量「老屋」帶來的後續成本。47 年的屋齡代表極大機率需要進行大規模整修（如水管、電路、防水等），這部分費用需提前評估並納入預算。此外，銀行對高屋齡房屋的貸款審查較嚴格，建議在簽約前先確認貸款成數以免資金周轉問題。若您願意投入時間與資源翻新，此處將是安南區極具潛力的居所。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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