南投通力國寶三房  南投買屋 / 南投買房 - 南投正市區３房免整理景觀電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：16.12 萬/坪
地址：南投縣南投市中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：通力國寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.76 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：4.06 坪
土地面積：3.59 坪
樓別/樓高： 11樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：B1及B2 可租賃
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1236 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平和國小南投國小南崗國中中興國中南投國中南崗國中
鄰近公園：中山公園南投體育館
生活機能：育樂早市全家楓康超市 7-11 黃昏市場全聯家樂福
附近交通：國三南投/中寮交流道南投服務區
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合「剛成家小家庭」或「投資收租」需求的標的。

值得購買的理由： 首先，其地段價值極高。在南投正市區擁有電梯、景觀且總價落在 500 萬以內的三房住宅，屬於市場上的稀缺品。3 戶 1 梯的低密度配置與完善的保全管理，提供了優於傳統透天或老舊公寓的居住安全與品質。此外，屋況好可立即入住，對於希望快速安家的買家而言，省去了龐大的裝修成本與時間。

購買建議： 儘管物件優勢明顯，您仍需考量「屋齡 31 年」帶來的潛在影響。建議在決定前，請向銀行確認您的年齡與房產總和是否符合貸款年限規定（老屋貸款可能較短），並務必查詢社區目前的公共基金狀況及未来是否有大規模修繕計畫。若能接受車位需另租的事實，這對於預算有限但追求生活便利的買家來說，是一個極具 CP 值的选择。

問與答

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南投房產顧問

陳慈卿(仲介，收取服務費)

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中興新村加盟店

經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第267050號

希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
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