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台中工業區土地645坪廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29100 萬
- 地址：
台中市
南屯區
工業區二十路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合製造業或投資者考量購入
此物件位於台中南屯成熟的工業區內，地理位置與交通條件（國道、台港）優越，對於需要物流運輸或進出口營運的企業而言具有極高的實用價值。其核心賣點在於「用地合法」且「產業聚落完整」，能降低營運初期的摸索成本。
然而，作為買方需特別注意以下兩點：
- 價格驗證：資料中的總價數值缺乏單位註記，務必向中介核實是 2,910 萬或更多，並計算單坪成本是否符合市場行情。
- 用途匹配：此為工業用地並非住宅，若您的需求是廠房倉儲或投資收租，這是一項值得長期持有的標的；若是為了自住，則完全不合適。
綜上所述，若您有實際生產或倉儲需求，且確認價格符合預算與資產價值，這是一個具備高保值性與流動潛力的工業不動產標的。建議預約實地參觀，確認樓層結構是否能滿足您的生產設備與物流動線。
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