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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新民家園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.323 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：17.34 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體需求與貸款條件而定。
此物件對於預算有限、重視車位數量且希望擁有大空間的家庭而言，是非常具吸引力的選擇。主要理由如下：首先，在 1000 萬以下的總價中，能取得包含雙車位的近竹北區域大坪數住宅，市場上極少見，具備極高的實惠性；其次，位於新埔市區核心地帶，生活機能完善且通勤時間短，自住與投資的平衡點良好。
然而，買家在決定前必須確認兩項關鍵事項：第一，需現場確認該戶是否有電梯，因 6 樓對老弱族群行動較為不便；第二，應詳細了解社區目前的修繕基金狀況及未來的維護計畫，以評估是否會產生高額的管理費支出。若銀行贷款審核無礙且屋況檢查良好，這是一筆性價比極高的購屋選擇。
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