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安家幸福在北大 北大特區中北大透天住店倆用
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：46.6 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中北大
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：136.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86.06 坪
- 附屬建物面積：7.82 坪
- 共同使用：43.03 坪
- 車位坪數：7.78 坪
- 土地面積：35.72 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6185 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立龍埔國小、 北大高中附設國中部、北大高中、台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6185 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立龍埔國小、 北大高中附設國中部、北大高中、台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的改善型住商兩用產品，適合具備創業需求或投資出租規劃的買家購買。
主要理由如下：
- 功能多元性：一樓挑高與店面性質提供了獨特的經營彈性，若本身有工作室或小型店面需求，此坪數與價格搭配相當划算。
- 區域價值穩健：北大特區位於新北市熱門學區，生活機能完善且環境優質，長期持有價值相對穩定。
- 需考量持續成本：由於每月管理費較高且總價不低，建議買家仔細評估自身現金流是否足以負擔長期持用開銷，並確認一樓商業使用與居住安適性的平衡是否符合家庭需求。
若您追求單純的大坪數住宅或預算較有限，則建議考慮區域內其他純住宅物件；若您看重地段發展與空間多功能性，此物件值得列入比較清單。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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