內埔寶雅旁三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：11.56 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
學興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活機能便利性且能接受頂樓老屋特性的買家。總價近 400 萬能取得內埔鄉中心的三房電梯大樓，在居住空間與交通便捷度上確實具有吸引力，特別是用來作為首次購屋或長期的投資租賃用途。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「頂樓」兩個因素。銀行對於 31 年屋齡的貸款審查較嚴謹，且頂樓的老舊大樓必須在簽約前請專業技師協助檢視是否有漏水或隔熱問題。若您的預算能涵蓋可能的整修費用，且對短期資本增值預期不高，此物件值得列入考慮；若您更偏好新成屋的安全感或擔心日後轉手難度，則建議慎重評估。
問與答
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