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光華商圈‧大地坪透天室內車庫 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南街18巷11弄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：56.819 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.819 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小、光華國中、私立曙光女子高級中學
鄰近公園： 三民公園、經國綠園道
生活機能： 巨城購物中心、大潤發大魯閣商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小、光華國中、私立曙光女子高級中學
鄰近公園： 三民公園、經國綠園道
生活機能： 巨城購物中心、大潤發大魯閣商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間寬敞與生活便利性的家庭買家而言，是一筆相當值得考慮的標的。
主要理由在於其「地段」與「功能性」的完美結合。光華商圈的核心位置提供了難以取代的生活便利性，而獨特的格局配置（5 房 4 廳）及室內車庫資源，在同價位段中極為罕見。對於需要照顧長輩或子女教育需求的家庭來說，這能大幅提升居住品質。
然而，鑑於透天厝的維護特性與較高的總價門檻，建議您在看屋時特別關注房屋結構安全性、屋頂漏水狀況以及實際動線是否符合預期。若能確認建築狀況良好，此屋具備優異的自用與長期持有價值。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
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