竹東買屋 / 竹東買房 - 竹東【沐朝陽】邊間視野戶+柱邊平車聽鈞一席話房地不複雜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：44.38 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮朝陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：沐朝陽
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.622 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.037 坪
附屬建物面積：3.11 坪
共同使用：23.475 坪
土地面積：9.169 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3454 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小、自強國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：竹東中央市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於竹科通勤族群。

此物件最大的賣點在於「新成屋的居住品質」與「絕佳的通勤動線」。對於在新竹科學園區工作，但希望居住在較安靜且生活機能完善的區域的買方來說，這是一個高性價比的选择。1 年的屋齡意味著您可以避免老舊房屋常見的管線老化問題，且邊間視野戶提供了更舒適的生活光環境。

然而，您需要評估的是總價預算是否足夠。44.38 萬/坪的單價在竹東並不高，但對總價 2380 萬的承受力有一定要求。若能接受此價格，且主要需求為自住而非短線炒作，結合其車位附贈、教育資源及電動車預留等優勢，這是一個能帶來高滿意度的居住選擇。建議可優先考量屋內採光與隔音效果是否符合您的敏感度，再進行簽約。

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