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花蓮買房買地 花蓮市美食街旁博愛街輕齡電梯店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
博愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：159.774 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：153.207 坪
- 附屬建物面積：6.567 坪
- 土地面積：36.602 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商住混合」類型的高價值資產，適合尋求長期投資或需要結合店面與居住空間的買家。
購買建議：值得考慮，但需詳加驗證。
主要理由如下：
- 地段價值高：位於花蓮市核心商圈，交通便利且商業活動活躍，是支撐租金收益的重要基礎。
- 機能完善：住商分離的格局設計合理，一樓至三樓用於營業、上層居住，既能滿足生計又能提供舒適生活品質。
- 風險可控但需注意：屋齡輕齡與電梯設施降低了長期持有成本，然而「增建坪數」與「無車位」是潛在隱憂。建議您在簽約前務必確認增建部分的合法地位（如是否有使用執照或合法證明），並評估自身資金流動性是否能承擔高單價帶來的財務壓力。若這兩點能獲得保證，這將是一項具潛力的置產選擇。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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