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高雄捷運宅 苓雅區星玥灣 三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.471 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.524 坪
- 附屬建物面積：2.175 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求新成屋品質」且「預算充足」的購屋者而言，是值得購買的選擇。
主要理由如下：
- 地段與生活機能無可替代：位於苓雅區三多商圈核心，兼具捷運便利與夜市、百貨生活機能，無論是自住便利性或是未來出租都具備高度競爭力。
- 產品力具競爭力：新式建物的 EDS 制震、淨水系統及低密度（一層六戶）設計，能顯著提升居住舒適度與安全性，符合長期持有的需求。
- 車位附贈是亮點：在該區域取得平面車位成本高昂，本案總價已包含車位，實質性降低購屋者的交通不便與額外支出成本。
建議： 若您主要考量為短期投機獲利，需留意周邊新案供給量帶來的價格競爭；若是以自住並兼顧長期資產保值，此物件在條件、地段與新穎度上均表現優異，是該價位區間中的優質選項。買房前建議於不同時段（如晚間或通勤尖峰）實地走訪，確認噪音與交通狀況是否符合個人接受範圍。
問與答
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