四號公園一樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛四號公園~魔術空間一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1900 萬
參考單價：69.98 萬/坪
地址：新北市中和區保健路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：27.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.92 坪
附屬建物面積：4.23 坪
土地面積：10.77 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：華泰市場
附近交通：永安捷運站.景安路公車站
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優越、條件有限」的入門型住宅。從購屋者角度來看，若您主要訴求是「低總價入主捷運旁學區房」，且能接受老舊公寓的居住型態（如採光、隱私及無電梯），則此物件具有相當的入手價值。特别是對於年輕家庭或是重視子女教育資源的家長而言，中和國小學區與交通便利性是其主要亮點。

然而，若您偏好舒適性、現代化設施或長期資產保值性，則需慎重考慮。47 年屋齡意味著高風險的維修成本與較低的貸款空間，且一樓格局在私密性與採光上常有隱憂。建議在決定購買前，務必委請專業技師進行詳細的房屋安全檢測，並確認銀行貸款成數符合您的財務規劃。總結來說，對於預算有限但重視交通學區的購屋者，這是一筆可以考慮的交易；若對居住品質有更高要求，則需權衡其代價是否值得。

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我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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