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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：19.22 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
連航路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：76.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.05 坪
- 附屬建物面積：7.94 坪
- 其他面積：5 坪
- 土地面積：36.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自住結合投資」的優質潛力戶，值得考量但需審視需求**。
主要理由如下： 首先，其位於台東市區核心地帶（行政區與觀光景點旁），且兼具住商用資格，提供了比一般住宅更高的使用靈活性，非常適合需要居家辦公、經營工作室或家族事業的家庭。其次，屋況良好且空間寬大，能滿足多成員家庭的生活需求。
然而，買房前必須確認兩點：一是是否真的需要「住商用」性質及其衍生的稅務規劃；二是 1,480 萬的總價與無車位的配置是否符合您的預算與生活習慣。若您計畫長期持有並善用其商業價值，這是一項不錯的資產布局；若僅為純住宅使用，同價位可能會有停車配套更佳的選擇。
問與答
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