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宜蘭農舍美地 宜蘭縣政近高鐵絕美中庭別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：38.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
縣政五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：72.421 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.476 坪
- 附屬建物面積：6.288 坪
- 共同使用：0.657 坪
- 土地面積：46.76 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：凱旋國小/凱旋國中
鄰近公園：宜蘭中央公園/宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站/宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：凱旋國小/凱旋國中
鄰近公園：宜蘭中央公園/宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站/宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對重視生活品質與子女教育的家庭具有很高的吸引力。其核心優勢在於「縣政特區」地段搭配雙語學區，且具備別墅型態的大空間與中庭社區環境，對於有小孩的家庭而言，居住價值優於一般公寓。然而，購買前務必釐清標題中「農舍」一詞的實質法律意義，確認產權登記是否為純住宅用地，以免日後因土地使用限制而影響使用權益。
綜合評估，若土地性質明確無虞且屋況檢查通過，此物件值得考慮購入。主要理由是總價在宜蘭別墅市場具競爭力，且具備即期成熟的居住機能與潛在的交通發展紅利，屬自住兼長期持有的穩健選擇。
問與答
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陳思佳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-113312
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經紀業名稱: 恆安不動產有限公司
證號: (114)登字第489494號
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