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竹南推薦房仲 長富御都 湖口工業區 靜巷全新兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
長富路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長富御都
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.04 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：5.81 坪
- 土地面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合首購或通勤族
此物件在價格與條件上具備相當的競爭力，特別是對於預算有限、重視房屋本體狀況的買家而言，是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 新成屋優勢：半年屋齡代表您購入的是近乎零風險的房子，省去了老房修繕的時間與金錢成本，且能享受最新設計格局。
- 價格談判彈性：仲介文案中明確提到價格可議價，這在當前市場是買方的有利條件，建議可基於同區域成交行情進行合理砍價。
- 生活機能完整：兼具學區資源與傳統市場便利性，對於穩定居住的日常生活非常友善。
注意事項： 在決定購入前，建議您親自前往該巷弄觀察夜間噪音狀況，並確認通往您工作地點的通勤時間是否符合預期。此外，需預留車位購置預算，並考慮桶裝瓦斯的使用習慣是否適應。綜合而言，若能談到合理房價，此屋是竹南湖口地區的優質自住選擇。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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