鹽埕公寓
鹽埕買屋 /
鹽埕買房
-
? 鹽埕駁二核心?翻新美寓｜自住收租都超香 楠梓建案推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 69
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
田單街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 土地面積：9.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視需求而定。
此物件對於**「年輕自住族」或「投資客」**來說具備高性價比。理由在於其地段極為核心（鹽埕區市中心），總價 598 萬在該區域能買到三房兩衛的格局相當划算，且內裝更新完善，省去了裝修的時間與心力成本。此外，鄰近駁二特區與捷運輕軌，未來租金收益穩定性高。
然而，您必須能接受**「46 年屋齡」與「五樓無電梯」**的現實。這意味著居住體驗不如新大樓舒適，且未來若考慮轉手，買家可能會因爬樓梯而卻步，進而影響流動性。若您身體狀況允許爬樓梯，且主要目的是在地段保值或兼顧出租收益，這是一個優選；但若是為了養老或極度追求社區隱私與管理，則建議慎重評估或尋找其他有電梯的物件。
問與答
楠梓建案推薦
楠梓建案推薦
楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
我家粉絲團更多好屋推薦
民權國小光華商圈高樓層優質美三房平車 楠梓建案推薦
高雄市 前鎮區
三民區懷安街科工館公寓二樓溫馨3房 楠梓建案推薦
高雄市 三民區
店住合一|南科天匯|天井光邸|鄰近學區 楠梓建案推薦
台南市 善化區
戀戀APP高樓景觀2+1房 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
正義車站大三房公寓一樓 楠梓建案推薦
高雄市 苓雅區
前鎮國小大四房 楠梓建案推薦
高雄市 前鎮區
阿公店水庫樂活田野心居 楠梓建案推薦
高雄市 燕巢區
益群橋四樓公寓 室內超大 生活機能棒 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
七賢大樓美套房 楠梓建案推薦
高雄市 鹽埕區
左營森活計劃#雙捷運站優質三房車位大樓 楠梓建案推薦
高雄市 左營區