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～新豐琢蒔全新～田園美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
中崙
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傳藝琢蒔
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：62.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.41 坪
- 附屬建物面積：6.39 坪
- 共同使用：0.11 坪
- 土地面積：27.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中. 明新科技大學
鄰近公園：小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中. 明新科技大學
鄰近公園：小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，特別是對居住寬度與環境品質有高度需求的買方。
購買理由： 此物件最大的吸引力在於「高性價比的空間配置」。總價 1688 萬在新竹縣屬於可負擔範圍，卻能獲得包含車位在內的近 63 坪全新別墅，且屋齡僅 1 年，意味著入住後幾乎無需額外的翻修支出。對於有小孩的家庭或是需要孝親空間的買家來說，4 房 5 衛的設計提供了極佳的隱私與生活便利性。此外，小型社區的管理模式通常比大型大樓更能維持居住氛圍與安全性。
特別提醒： 建議您親自走訪一次，確認樓梯間寬度與是否加裝電梯的可能性（若為自置規劃），並實際測試從該處通勤至竹科或市區的實際時間成本。若您重視交通便捷度勝過居住環境的寧靜度，或許需要再斟酌；但若追求「離塵不離城」的生活質感，這是一個相當優選的目標。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
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