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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：81.84 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.88 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：8.1 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區住戶另有車位出售可以購買
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2637 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶安傳統市場，全聯超市
附近交通：大坪林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2637 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶安傳統市場，全聯超市
附近交通：大坪林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：conditional yes (取決於議價與個人條件)
這件物件對於注重通勤便利性與生活機能的家庭而言，是一項相當實用的選擇。其主要價值在於「大坪林捷運站」的地理位置優勢以及「水電管線更新後」的安心感，省去了老屋整修的大筆潛在支出與時間成本。然而，2 樓的低樓層與 25 年的屋齡是主要考慮點，建議買家在現場勘看時特別留意採光、噪音及窗戶防水狀況。若能就價格進行談判（目前標示誠意可談），並確認管理費使用的透明度，這將是一個性價比合理的自住選項。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
新店房仲推薦 謝明宏 0922-452-997
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