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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：47.19 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：26.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就讀需求、預算有限但追求較大居住空間的購屋者而言，具備相當高的買入價值。主要理由在於其位於板橋核心區，擁有穩定的學區資源與成熟的商圈生活機能，且每坪單價在該地段屬合理範圍，配合價格可談的空間，實惠性高。
然而，必須謹慎評估的是「45 年屋齡」與「無電梯四樓」的雙重限制。若您家中無長者居住需求，且能接受未來房屋轉手時可能面臨的流動性較低之情況，此物件值得優先考慮。建議在決定簽約前，務必親自確認房屋結構狀況、漏水問題及社區是否有增設電梯的規劃可行性，以確保長久居住安全。
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