鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-鶯歌台北康橋邊間陽光兩房車@低總價電梯房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：34.66 萬/坪
地址：新北市鶯歌區中正三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北康橋
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.48 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：5.97 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二橋國小.尖山國中
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於鶯歌的「台北康橋」邊間電梯房，對於預算有限、希望一次性解決租屋問題並擁有車位的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於「低總價含車位」與「邊間採光優勢」，能有效降低購屋門檻並提升居住舒適度，且鄰近學區與市場，符合核心家庭的生活需求。

是否值得購買：值得考慮（尤其是首購族）。

主要理由：

預算友善：以 888 萬的價格取得含車位的電梯住宅，在當前高房價環境下具有難得的入門門檻優勢。
居住舒適度高：邊間通風佳、一層三戶減少擁擠感，對於重視居家品質的買家來說值得加分。
風險提示：由於位於頂樓（7 樓），建議您在實地看房時，務必特別注意天花板是否有水痕、裂縫或隔熱效果不佳的問題，並確認管委會對於頂樓防水維修基金的提撥狀況，若這些問題解決妥善，則是一筆高 CP 值的家庭用房產。

問與答

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蘇上恩(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0960-535340

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經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

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