礁溪電梯透天別墅宜蘭
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宜蘭農舍美地 礁溪森田青邊間電梯美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：25.05 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
武暖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：67.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.14 坪
- 附屬建物面積：7.65 坪
- 土地面積：45.85 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：四結國小/吳沙國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：四城車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：四結國小/吳沙國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：四城車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「值得考慮，但需審慎評估停車需求」的類型。對於追求長期自住空間且重視長者便利性的購屋者來說，這是一個高CP值的選擇。
主要理由：
- 稀缺的電梯透天體驗：在宜蘭地區，帶電梯的透天厝屬於少數派產品。若您計畫長久居住，甚至考慮未來家中長輩同住或輪椅通行需求，這一點是無法被替代的核心價值。
- 黃金屋齡與空間效能：9 年屋齡代表建築體質穩定，無需再投入大量修復預算；67 坪的室內面積搭配邊間采光，能大幅提升居住舒適度，符合「大坪數、好格局」的改善型購屋需求。
- 需考量的成本細節：由於不含車位，您必須將自行興建車庫的費用或長期租車位的成本納入總預算評估。此外，若未來有快速轉手的需求，透天房的流動性可能不如大樓，建議以「自用為主」的心态來看待這筆投資。
綜上所述，若您不急着短期獲利，且希望擁有獨立空間與電梯便利的生活，此物件值得進一步會勘周邊停車動線與社區環境後考慮買下。
問與答
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陳思佳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-113312
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經紀業名稱: 恆安不動產有限公司
證號: (114)登字第489494號
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