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新竹房地顧問｜ 台科晶品｜稀有釋出美裝潢2房+平面車位152
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台科晶品
- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：37.322 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.825 坪
- 附屬建物面積：2.831 坪
- 共同使用：17.666 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或小家庭自住來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，位於竹北市學區範圍內，生活機能成熟，且房價在區域內算屬親民價位，還附贈車位。然而，作為買家必須特別留意的是「公設比」的問題，實際使用坪數與登記坪數落差較大，這將直接影響您實質獲益的空間。此外，關於樓層數的資訊（6 樓/8 樓 vs 15 樓）建議務必在簽約前核對權狀資料，以確保資訊無誤。若能確認資料一致且接受其格局與公設條件，這是一筆值得考慮的置產標的。
問與答
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