竹北買屋 /
竹北買房
-
[竹北高鐵] 低總價機能2房(室)自住投資收租皆宜
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：87.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約紐約
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.372 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.604 坪
- 附屬建物面積：1.398 坪
- 共同使用：3.37 坪
- 土地面積：2.807 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「首購族」或「投資客」**，尤其是資金預算有限但希望持有竹北核心地段資產的朋友。
建議購買的理由：
- 高 CP 值入場券： 不到 1000 萬的總價，能持有竹北高鐵區的房產，且具備雙層空間與完善管理，對於預算有限的買方來說，是極佳的入門選擇。
- 投資回報潛力： 鄰近生活機能與高鐵站，租屋需求穩定，作為長期收租置產標的，其租金報酬率可能優於大坪數物件。
- 通勤與生活便利： 對於在竹科或通勤台鐵/高鐵的人士，生活與交通機能極為便利。
潛在風險提醒：
- 確認房產屬性： 請務必確認「商業用」分區對貸款年限與稅賦的具體影響，並確認夾層部分是否有合法登記，避免買入违建風險。
- 評估車位成本： 請向仲介或賣方確認車位是否為共有或需要另行購買，避免總價外有額外支出。
- 居住需求匹配： 若計劃長期家庭居住，需考量 11 坪的實際空間是否足夠，此物件較為適合單身、二人世界或作為第二居所以出租為主。
總體而言，若您的目標是投資收租或解決首購門檻問題，且能接受商業用稅制與空間限制，這是一個值得考慮的高性價比標的。
問與答
竹北房屋首購
竹北房屋首購
翁群偉(仲介，收取服務費)
暱稱：翁群偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-526046
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵京宸店 加盟店
經紀業名稱: 京宸不動產開發有限公司
證號: (112)登字第454334號
竹北房屋首購 翁群偉 0928-526-046
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【八大學區】低總價 2改1 大套房 竹北房屋首購
新竹市 東 區
[竹北高鐵] 美麗新世界_兩室樓中樓
新竹縣 竹北市
[近園區]綠視界 全新2房皆開窗+車位關埔重劃區外圍延伸
新竹縣 竹東鎮
[竹北高鐵]高鐵雅築樓中樓溫馨小豪宅
新竹縣 竹北市
近好市多[新家華致家人]三房平車 竹北房屋首購
新竹市 東 區
[近大遠百]市中心低總價15坪小豪宅
新竹市 北 區
專任竹北[中正東路]縣府中正大樓_屋況佳大三房平車
新竹縣 竹北市
[金雅] 近大魯閣 昕天地高樓層三房平車 稀有釋出
新竹市 北 區
[關新路]採光視野極佳清新套房_屋主用心維護
新竹市 東 區
[AI園區]春福輕井澤_文忠路臨路美透天
新竹縣 竹北市