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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2530 萬
- 參考單價：58.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁慈三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：43.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.634 坪
- 附屬建物面積：3.896 坪
- 土地面積：54.084 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於仁武區的透天厝對於「居住兼創業」或「長期收租投資」的買家而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於臨街的寬敞面寬與良好的交通便利性，能提供住商混合的高彈性空間，加上完善的學區資源，非常適合有子女就學需求且需在家工作的家庭。
然而，是否值得購買主要取決於您的具體規劃與風險承受能力。由於屋齡已達 34 年，且現況存在一樓空地鐵皮搭建問題，建議在簽約前務必確認該違建的法律狀態及相關拆除費用。此外，每坪近 58 萬的單價對於老屋而言並不便宜，若希望轉售獲利空間較大，需考量未來區域發展是否能支撐此價位。若您準備好一筆修繕預備金，並能接受老屋維護成本，這是一處具備實用價值的物件；若尋求現代化舒適環境且怕麻煩，則需謹慎評估。
問與答
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