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美之國一樓方正兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：25.24 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美之國
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.51 坪
- 共同使用：7.75 坪
- 土地面積：13.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：取決於您的居住需求與投資目的
此物件對於預算有限的首購族或尋求租金回報的投資客來說，是一個值得考慮的標的。主要優勢在於總價門檻低、格局方正且位於成熟的學區與生活圈內，實用性高。
然而，若您是以長期家庭自住為目的，則需謹慎評估「底樓隱私性」、「無車位」以及「屋齡」這三大挑戰。建議在決定購買前，務必親自確認樓層的採光通風狀況、地下室或戶外是否有積水風險，並向銀行確認貸款成數與年限是否符合您的規劃。若能接受上述缺點並妥善規劃，此物件具有一定的性價比。
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