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安樂路稀有電梯戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.29 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.22 坪
- 附屬建物面積：3.651 坪
- 共同使用：0.701 坪
- 土地面積：4.925 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於追求「生活便利性」與「電梯無障礙」的購屋者來說，具備相當高的購買價值，特別適合有長輩同住的家庭或重視學區的剛性需求者。
主要理由如下：
- 機能優勢明顯：位於基隆市重要的安樂路商圈核心，長庚醫院與各大市場環伺，日常採買與就醫極為方便，且平地電梯戶在該區域屬稀有資源，居住品質有保證。
- 性價比均衡：總價 998 萬元、單價 27.29 萬/坪，在基隆安樂區屬於合理區間，尤其考慮到電梯配置與樓層優勢。
- 需考量潛在成本：鑑於屋齡已達 36 年，建議購屋前務必聘請專業檢測人員檢查水電管線與防水狀況，並確認管理費中是否已預提足夠的大修基金，以避開未來潛在的額外支出。
結論：若買家能接受老屋的可能維護成本，並偏好成熟生活環境，此物件值得列入優先考察清單。建議親自體驗不同時段的路邊噪音情況，並詳細檢視管理費的支出用途，再行決定。
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