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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：38.81 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
忠三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.28 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：3.76 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您為單身購屋者、投資客或對停車需求不高的退休族群，此物件具備相當的吸引力；但若是計劃長期家庭居住的買家，則需慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「市中心電梯稀缺」與「一層一戶的隱私性」，加上已完成水電更新，省去了購屋後的整理麻煩。然而，30 年屋齡對應的 38.81 萬單價在基隆市場中偏高，且頂樓鐵皮加蓋與無車位**是潛在的持有風險。建議您在決定前，務必確認鐵皮加蓋的合法證件，並預先與銀行確認貸款成數，以避免資金規劃上的困難。整體而言，這是一筆「為位置與便利付溢價」的交易，而非單純的房屋價值投資。
問與答
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