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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
瑪錬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.86 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 土地面積：11.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適宜特定需求者，不建議普遍性買入。
此物件總價僅 550 萬，對於預算有限或尋求北海岸置產的購屋者而言，具備相當的吸引力，特別是其無障礙設計與便利交通，非常適合長輩養老或長期自住的考量。然而，48 年的屋齡、一樓的採光與隱私隱憂，以及缺乏車位與過小的居住坪數（僅 18.67 坪卻有 3 房），將嚴重壓縮未來的居住品質與轉手流動性。若您購屋目的在於自住且無車位需求，並能接受老屋維護，則可考慮；但若是投資保值或年輕首購族，建議優先尋找車齡較新、坪數更合宜或帶車位的物件，以避免未來換屋或出售時遭遇困難。
問與答
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