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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1778 萬
- 參考單價：56.54 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.448 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.448 坪
- 土地面積：21.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清增建合法性和停車問題。
此物件對於重視通勤便利與家庭空間的買家而言，是一個相當值得優先評估的標的。其最大亮點在於交通動線優勢與生活機能完善，且單價相對於周邊透天產品具競爭力，適合在竹科工作或有子女就讀需求的一般家庭。
然而，決定购买前必須注意兩點關鍵風險：首先，「無車位」在都市住宅中是顯著短板，請務必評估周邊停車成本與便利性；其次，三樓增建空間需確認是否合法，建議委託專業人員查證產權，以避免日後衍生法律糾紛或價值受損。若這兩項條件能確認無虞，此物件具有不錯的居住與保值價值。
問與答
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經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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