土城電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 好時居育家樂郡晴居邊間三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2358 萬 (含車位價)
參考單價：52.33 萬/坪
地址：新北市土城區青雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂晴市樂郡區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.61 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：21.27 坪
土地面積：6.04 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，此處 值得考慮，但需在確認關鍵條件後再決定。

主要理由如下：該物件最大的亮點在於「邊間」與「格局」，對於重視採光與居住空間品質的家庭而言，具備稀缺性。且鄰近日月光園區，生活與投資機能均有支撐。然而，2 樓的低樓層對於部分買家而言是硬傷，且資料中屋齡標示為 113 年顯屬異常，極可能是系統錯誤（可能為 11 年或 113 年製），這涉及產權與貸款風險。此外，不含車位的條件也需評估購置意願。因此，若能確認屋齡數據正確無誤，並能接受低樓層的特性，配合贈送油漆的優惠條件，這仍是一筆高性價比的購屋機會。建議在簽約前務必詳閱產權謄本，確認房屋實況與車位價格後再行評估。