土城重劃區電梯大樓
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好時居育家 有富彩玉邊間三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.27 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富彩玉
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.75 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：10.96 坪
- 車位坪數：14.01 坪
- 其他面積：14.01 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得進一步考察後考慮入手
理由說明： 此物件在居住舒適度與地段環境上具有明顯優勢，特別是三面採光的邊間戶與重劃區公園旁的位置，非常適合追求生活品質的家庭。總坪數大且含車位，實用空間充足。然而，主要疑慮在於「房型標示不一致」（標題三房 vs 資料二房）以及 70 萬單價的合理性。
購買前必做動作：
- 確認房數：務必查閱謄本與格局圖，釐清是隔間未做、車位併算，還是資訊錯誤。
- 比價確認：查詢周邊近期成交價，確認 70.27 萬/坪是否符合行情，避免買在高點。
- 專業驗屋：交屋前請找專業驗屋師檢查工程品質，確保無隱形問題。
若上述疑點澄清且單價符合市場價值，此物件具備高居住價值，值得考慮。
問與答
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證號: (112)登字第434223號
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