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基隆房仲汪姐 華妍閣一樓加平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深澳坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華妍閣大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.492 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.07 坪
- 附屬建物面積：3.718 坪
- 共同使用：14.704 坪
- 土地面積：11.886 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但條件特殊」的類型，對於特定需求的買家值得購入，但需審慎評估自身接受度。
主要理由如下：
- 預算與空間的平衡：若您的購屋預算有限，但對坪數與車位有剛性需求，此單價在基隆地區極具競爭力，且 3 房 2 廳的格局非常實用。
- 生活便利性：鄰近愛買與主要幹道，對於需要依賴大眾運輸或頻繁採購的家庭來說，能節省大量通勤與生活成本。
- 潛在缺點需確認：一樓與無電梯是此物件最大的硬傷。若您家中有長輩居住，或對噪音、隱私與採光高度敏感，建議慎重考慮；若為年輕家庭、投資收租或預算優先考量，則可透過裝修補強來彌補部分不足。
建議在簽約前，務必詳細檢查房屋的防水、隔音狀況及周邊路況噪音，以確認是否與長期居住預期相符。
問與答
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暱稱：汪純甄 汪姐
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證號: (106)登字第316285號
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