美麗島捷運站南華商圈
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美麗島捷運站南華商圈大面寬店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：52.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復橫一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.05 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：18.66 坪
- 土地面積：2.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「南華商圈大面寬店面」對於尋求長期資產配置的投資客而言，具備相當高的吸引力，主要理由在於其不可複製的黃金地段與門面優勢。高雄新興區作為傳統核心商圈，擁有捷運與車站雙交通樞紐加持，且位於忠孝復橫路口顯眼處，對商業活動極為有利。8 米寬度在老舊街區中屬稀缺資源，能大幅提升店面辨識度與展示效果。
然而，買家在決策時也需審慎評估32 年屋齡的後續維護成本以及缺乏車位可能帶來的營運不便。如果您預計以自持經營或長期收租為主，且能接受老建築的可能翻新支出，這是一筆具備保值潛力的資產；若您期望新穎硬體設施或低維護負擔，則建議慎重考慮。總體而言，地段價值優於建築本身，適合偏好核心區商業投資的買方。
問與答
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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