岡山楠梓透天車墅  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山87期重畫區旁⛤四套房⛤美車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 141

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬
參考單價：52.32 萬/坪
地址：高雄市岡山區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：29.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.78 坪
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立兆湘國小/ 市立前峰國中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：岡山欣欣市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視地段、租金投資回報或有多代同堂需求的購屋者，對於純粹追求居住空間寬敞度的買家則需斟酌。

主要理由如下：

投資屬性強：45 年老屋在岡山區能維持每坪 52 萬的高單價，主因在於其「四套房」帶來的穩定租金流以及捷運與學區的稀缺性，以收租養貸的可行性高。
生活機能極佳：鄰近高醫、捷運站及行政商圈，自住或投資都享有高度便利性。
風險提示：屋齡 45 年需特別注意銀行融資條件（可能限制貸款年限），且建議委託專業土木技師進行結構安全檢測，確認翻新工程品質與結構無虞後再行評估價格合理性。若預算允許且看重投資效益，此為岡山區難得的標的；若以新成屋標準要求居住空間感，則需克服房間較小的現狀。

問與答

我要發問

楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

訂閱：2 (加入)

楠梓國中加盟店

經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司

證號: (104)登字第01120號

您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。

我的專業知識與嚴謹的工作態度，使我在業界獲得了二百萬經紀人及百萬經紀人的殊榮，並且在成交王前三名的卓越表現中展現實力。具備同理心的我，能夠有效理解客戶的想法與情感，讓交易過程更為順利。此外，我的毅力與沉穩的性格使我在面對挑戰時，始終保持專注。

客戶的滿意笑容就是麗君努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,先誠實再成交,房屋的事交給我,您會滿意!!
如果您正在尋找一位值得信賴的房地產經紀人，請隨時與我聯繫！讓我們一起達成您的房產目標，實現夢想！電話：【0905-389-797】。期待與您合作！

我家粉絲團