生態園區植物園近高鐵
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左營買屋賣屋 生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 其他面積：10.14 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視子女教育、有兩輛車的家庭，或尋求資產保值的中長期投資者。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性並重：結合「雙明星學區」與「三鐵共構」的黃金地段的同時，擁有難以取得的「雙車位」資源，極具生活便利性與未來轉手競爭力。
- 社區財務健康：管理基金高達二百多萬，顯示住戶繳費意願高、社區運作正常，且為低總戶數純住宅環境，居住品質遠勝高密度大樓。
- 性價比優勢：在左營生態園區周邊，擁有四房雙衛且含車位的大坪數單位，單價約 26.75 萬/坪，對於需要大空間的家庭而言，比同地段新成屋更具價格優勢。
建議買家注意：由於屋齡已達 27 年，建議於簽約前仔細檢視房屋結構、管線狀況及外牆是否有滲漏跡象，並與房東確認是否曾編列大修理基金或進行過重大整修，以評估後續維護成本。若預算允許預留部分裝潢款項，此屋將成為非常舒適的居家環境。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第432413號
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