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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.419 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.419 坪
- 土地面積：6.126 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件值得考慮，但需審視自身需求與財務狀況。
主要理由：
- 性價比高：在該地段擁有三房大格局，且單價僅約 29 萬，對於預算有限但希望進駐該區域的買家來說，門檻相對較低。
- 生活與教育機能完善：對於有學童的家庭，學區與通勤便利性是極大加分項；周邊生活機能成熟，無需依賴車行即可滿足生活所需。
- 需注意老屋隱憂：由於屋齡已達 45 年，購屋前強烈建議進行詳細的屋況檢查（如水管、水電、外牆漏水狀況），並向銀行確認貸款條件，以免影響購屋能力。
- 無停車與電梯：若您有汽車或家中有長輩，4 樓無電梯與無車位會是長期居住的負擔，建議務必親自走一趟看屋，確認體力與停車是否為可接受的條件。
總結來說，這是一間適合「自住為主、重視學區與預算」的實惠物件，若能接受老屋特性並規劃好修繕預算，是一筆划算的投資。
問與答
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